东湖评论：以法之名让租房者租得放心住得安心

2025-07-31 17:10:17来源：荆楚网（湖北日报网）

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近日，《住房租赁条例》正式公布，并将于2025年9月15日起施行。这部专门规范住房租赁市场的行政法规，直击“霸王条款”“押金难退”“虚假房源”等顽疾，以法治之力为租客权益撑腰，也为行业立下明确规矩。它的出台，不仅标志着我国住房租赁市场迈入规范化新阶段，更传递出一个鲜明信号，租房，理应成为体面、安心的居住选择。

合同说改就改、押金克扣成“潜规则”、隔断房安全隐患丛生……过去，租客与房东或中介的博弈中，弱势地位显而易见。这些乱象不仅损害租客权益，更扭曲了租赁市场的健康发展生态。部分中介机构利用信息差“两头吃”，房东随意涨租驱客等行为，让“租房焦虑”成为许多年轻人的共同记忆。此次条例以问题为导向，明确禁止单方面涨租、无故解约，严控“租金贷”风险，要求押金“即退即还”，正是对市场痛点的精准回应。

条例的亮点在于，它从合同、资金、服务等多方面构建了系统性保障。例如，要求住房租赁合同必须在当地房产管理部门备案，让“阴阳合同”无处遁形；规定房源信息需真实透明，终结“照骗”套路；建立租金监管制度，防范“爆雷跑路”风险。这些条款既是对租客的“保护盾”，也是对合规经营者的“公平秤”。只有市场规则清晰、权责分明时，房东与租客才能从零和博弈转向互利共赢，真正形成“好房东留住好租客，好服务赢得长租约”的良性循环。

再好的政策，若落地打折扣，也会沦为“纸上福利”。未来需重点关注三方面：一是强化监管力度，对恶意违约、欺诈等行为加大惩戒力度，避免违法成本低、维权成本高的困境；二是畅通投诉渠道，简化纠纷调解程序，让租客维权不再望“难”却步；三是推动行业自律，引导长租机构、互联网平台主动适配新规，以透明化、标准化服务赢得市场。此外，相关的配套措施也需结合各地实际情况进一步细化，例如建立租金参考价机制、推广租房保险等，进一步织密保障网。

此次《住房租赁条例》的出台，不仅重新规范了租赁市场的规则，更是以法治方式夯实了“住有所居”的民生底线，期待新规落地后，能真正终结租房市场的“野蛮生长”，让每一个通过租房奋斗的人，都能住得安稳、活得有尊严。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：刘凤玲（武汉市江汉区“西北湖学社”网评团队、唐家墩街道）

责编：袁莉莉

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