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二手房周报 | 14城成交环比增61%,苏蓉宁反弹明显、京深杭回升乏力(4.10-4.16)

2023-04-20 17:03:13来源:克而瑞地产研究微信号  

2023年第16周

14个重点监测城市成交213.7万平方米,环比增长61%,主要是由于上周恰逢清明基数较低,和第13、14周的峰值比还有一定差距。同比增74%,增幅有所收窄。


(资料图片仅供参考)

分城市来看,成都、南京、苏州、东莞等反弹较为明显,相较2023年周平均增长4成以上,苏州创2022年以来新高,蓉宁莞等也都回到近1年次高水平。北京、深圳等回升相对乏力,相较2023年周平均增幅较小,北京同比甚至负增长。

01

北京:成交反弹略显乏力

同比仍跌2%

2023年第16周,北京二手房成交面积31.3万平方米,环比增长70%,仅略高于年内周平均值,同比仍跌2%,反弹略显乏力。

02

深圳:规模止跌回升

但环比增幅有限仅26%

2023年第16周,深圳二手房成交6.4万平方米,环比增长26%,同比增长46%,成交尽管止跌回升,但回升幅度有限,再加上15周数据受到清明假期影响,实际增幅将更低。

03

南京:需求迎来修复

成交环比增66%重回高位

2023年第16周,南京二手住房成交面积26.4万平方米,环比增长66%,同比增长97%。成交量重回高位,仅略低于13、14周,排名2021年以来单周第三高。

04

成都:成交探底回升57%

并创单周次新高

2023年第16周,成都二手住房成交60.3万平方米,环比增长57%,同比增长91%,成交止跌回升,并创2021年以来单周次新高。

05

苏州:规模再破20万平

创2022年以来新高

2023年第16周,苏州二手住房成交面积21.2万平方米,环比增63%,同比增158%,再创2022年以来单周新高。

06

杭州:市场热度难言回升

成交底部反弹不改下行大势

2023年第16周,杭州二手住房成交13.5万平方米,环比增长45%,尽管较上周的低位有所反弹,但11周以来的下行趋势不改。

07

东莞:规模明显反弹

环比增长71%

2023年第16周,东莞二手住房成交面积8.8万平方米,环比增长71%,本周东莞二手房成交反弹明显,连跌势头暂歇。

08

佛山:低基数下成交环比增90%

预计后续稳中有跌

2023年第16周,佛山二手住房成交面积17.4万平方米,环比增长90%,同比增长86%,预计后续成交持稳或稳中有跌。

排版丨Jenny

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