夫妻过户仍免征契税！《契税法》9月正式施行

2021-06-04 09:00:50来源：北京日报客户端

《中华人民共和国契税法》已经第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，并将自今年9月1日起施行。记者6月4日获悉，市税务局财产和行为税处方面就此介绍，《契税法》实现了税制平移，夫妻过户、法定继承也仍旧免征契税。不仅如此，《契税法》还增加了对非营利性学校、医疗机构等相关单位免征契税的新规定。

税制平移且总体不变

《中华人民共和国契税法》共计十六条，在保持现行税制框架和税负水平基本不变的基础上，它还结合经济社会发展、有关法律法规变化以及征管工作实践，对征税范围、减免税、申报缴纳时间等进行了完善和优化。

目前契税税率执行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》相关规定，税率为3%至5%。这次《中华人民共和国契税法》按照税制平移的思路，保障了现行税制框架和税负水平总体不变，并将契税暂行条例上升为法律。

目前，《契税法》与《契税暂行条例》的税率保持一致，税率并未提高。

北京市根据契税暂行条例，此前确定的契税税率为3%。

在此基础上，根据2016年财政部、国家税务总局、住建部印发的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，本市对购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

市税务局财产和行为税处相关负责人介绍，对于广大市民来说，上述政策其实就是对刚需住房和改善性住房给予的契税优惠。按照“房住不炒”的房地产市场调控要求，这次的《契税法》明确了国务院对居民住房需求保障可按规定免征或减征契税，其实意味着现行的契税优惠政策还会延续。

夫妻过户仍免征契税

夫妻过户与法定继承房产的相关契税问题，始终是社会关注的焦点问题。这次的《契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均继续免征收契税。

那么此前关于夫妻过户、法定继承房产的契税是怎样的规定的呢，新政又是否有所调整?本市税务部门介绍，其实早在2014年财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，以及国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》，就已经有了上述规定。

“这次关于夫妻过户、法定继承房产的契税规定，在《契税法》中提升了法律层级，可以更好地保障相关人员权益，也得以与《民法典》更好地衔接。”市税务局财产和行为税处相关负责人称。

优惠政策范围适当拓展