6月翘尾收官,推动上半年楼市新房成交量环比略涨。卓易数据显示,2023年上半年,青岛新房成交68742套,环比上涨6.01%,新房成交面积约801.17万平方米,成交总价约1166.62亿元,成交均价14562元/平方米；上半年,青岛新建商品住宅成交50682套,环比上涨13.31%,成交面积约613.82万平方米,成交总价约906.13亿元,成交均价14762元/平方米。
上月新房成交26922套
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数据显示,6月全市新建商品房成交26922套,成交面积约295.45万平方米,成交总金额约406.09亿元,环比分别上涨216.8%、179.72%和151.17%,同比分别上涨10.1%、上涨2.84%、下滑9.1%,成交均价为13745元/平方米。从数据看,6月新房成交量与5月相比上涨明显。
新建商品住宅方面,据卓易数据显示,6月全市新建商品住宅成交16886套,成交面积约203.49万平方米,成交总金额约274.26亿元,环比分别上涨151.39%、146.32%和109.85%,成交均价13478元/平方米。
从新建商品住宅成交分布区域来看,西海岸新区、即墨区、城阳区占据6月成交榜前三位。
具体来看,西海岸新区新建商品住宅成交5425套排在第一位,即墨新建商品住宅成交3766套排在第二位,城阳区新建商品住宅成交3324套排在第三位,此外莱西市新建商品住宅成交1169套、平度市新建商品住宅成交1167套、胶州市新建商品住宅成交1014套、李沧区新建商品住宅成交381套、崂山区成交319套、市北区成交296套、市南区成交25套。
从各区市新建商品住宅成交套数来看,6月除了市南区、市北区、李沧区、胶州市外,其余区市新建商品住宅成交量均较5月上涨。
上半年新房成交68742套
随着6月楼市结束,2023年上半年青岛楼市成交数据随之出炉。
数据显示,上半年全市新房成交68742套,较去年同期成交数据上涨6.01%,成交面积约801.17万平方米、成交总价约1166.62亿元,两项数据均较去年同期有所增长。其中,新建商品住宅成交50682套,成交面积约613.82万平方米,成交总价约906.13亿元,成交套数、面积、总价均较去年同期有所增长。
从上半年新房成交区域分布来看,西海岸新区和城阳区是成交大户。
具体来看,西海岸新区新房成交22516套,城阳区新房成交12835套,即墨区新房成交11528套,胶州市新房成交5971套,市北区新房成交4128套,平度市新房成交3691套,莱西市新房成交2891套,李沧区新房成交2746套,崂山区新房成交2213套,市南区新房成交223套。
从成交月度分布来看,1月全市新房成交4393套,新房成交面积约52.27万平方米；2月全市新房成交8482套,新房成交面积约104.07万平方米；3月全市新房市场迎来一波成交小高峰,当月新建商品房成交12950套,成交总面积150.59万平方米,成交总金额约227.3亿；4月成交量下滑,当月新房成交7520套,成交总面积约93.28万平方米,成交总金额约148.05亿元；5月新房成交量波动不大,当月新房成交8476套,成交面积约105.51万平方米,成交总金额约160.94亿元；6月新房成交量继续上扬,用新房成交26922套结束上半年楼市。
上月二手房成交量下滑
6月,二手房成交数据如何?据青岛网上房地产不完全统计,全市二手房全部房屋成交4561套,环比下降26%。
从二手房成交区域分布情况来看,6月西海岸新区以1074套位列各区域之首,市北区成交843套、城阳区成交576套、李沧区成交530套、即墨区成交405套、市南区成交365套、崂山区成交234套、胶州市成交213套、莱西市成交180套、平度市成交135套。
从月成交量环比变化来看,据青岛贝壳研究院数据,6月各区市二手房成交量均较5月下滑。从二手房成交面积段占比来看,100平方米～120平方米、140平方米以上面积段成交占比分别提升1.8%、2.7%。
从热搜小区来看,鲁信长春花园处于6月热搜榜首,万达维多利亚湾和山海湾紧随其后位居第二名和第三名。
