地段，才是房产的核心价值！

买房时，很多人会疑惑：房子之间的价格差别为什么那么大？房价除了因房屋类型而不同，诸如有洋房、别墅、电梯房的差异外，更多的还是由于房产的地段不同。甚至可以说，地段决定了房产的价值。

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同样面积、质量的房子，如果位于乡村，很可能购买者寥寥，而如果位于城区核心地段，却很快就会被抢购一空。究其原因，是由于乡村房产价值变化不大，且流转速度较慢；与之相反的是，城市核心地段的房产价值高且流通速度快，具有很多附属价值。这印证着地产圈的名言：地段、地段，还是地段！地段的好坏不仅决定房地产价值的高低，还决定了房地产价值变动的抗跌能力。

优质物业不仅能让业主居住舒心，通常还具有很高的保值能力。

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那么，房地产项目到底在什么样的位置才算得上地段好呢？一般来说，需至少具备几个条件：交通条件好。小区周围交通往来方便，出门步行就能解决生活所需更会受到青睐，此类房产必然升值较快。随着城市的发展，出行的时间、费用都会越来越多，而住在成熟好地段可以让您真正享受生活，不用为等人、等车、加油、停车位烦恼。生活服务设施好。菜市场、商超、银行、医院等基础设施的完善程度直接影响到居民的生活舒适度，特别是家里有小孩或者老人的，简单轻松的出行让您不再为家人担忧。教育配套设施好。房产配套优质教育资源已成为每一个家长购房首先考虑的因素，也是衡量居住房地产价值的重要的加分项。

不管自住、出租还是投资，位处优质学区的房产在保值、增值能力上都远比其他房产优秀很多。

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总的说来，房子的价值取决于地段及配套，只有满足以上条件的“三好”房产才是优秀的。反之，地段差、配套差的房产，带来的则可能是更大的生活成本和烦恼。

芒市书享茗苑将于2022年年底交房，有58-132㎡多种户型。

更重要的是坐拥稀缺城芯好地段，周边学校（新四小，高中部、多所幼儿园）、超市、菜市场环伺。不仅是你生活便利的保证，也是保值、增值的首选。VIP品鉴专线：0692-2113666接待中心：芒市广腊亮街风情园小区172号项目地址：芒市白象街117号（德宏州环保局对面）开发商：芒市铭宇房地产开发有限公司（长按识别关注，掌握书享茗苑一手资讯）

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责编：刘芬 段晨阳