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港股首个物流房托基金顺丰房托上市 顺丰控股单月营收超140亿

长江商报 | 2021-05-20 11:03:45

物流头部企业顺丰控股(002352.SZ)继续保持高增长。

5月18日,顺丰控股发布4月度经营数据,公司4月营收达到140.80亿元,同比增长16.91%。4月份的营业收入及量件增长均超行业增速。

此外,作为香港房地产信托基金市场首个物流REIT,以及首个非地产的快递企业赴港发行REIT,顺丰房托基金(以下简称“顺丰房托”)5月17日在港交所正式挂牌交易。顺丰房托的成立将会为集团提供很好的融资渠道。

2016年,顺丰控股以433亿元的价格借壳鼎泰新材,成功登陆A股市场。上市以来,公司实现快速增长,5年间,营业收入增长超千亿元,2020年,顺丰控股实现总营业收入1539.87亿元,同比增长37.25%。

随着业绩回暖,顺丰控股的股价也相应上涨。5月17日、18日,顺丰控股在期持续下跌行情中出现罕见连续上行。截至5月19日该公司股价盘中达到69.50元/股,市值达3166亿。

作为一家科技型、智慧型综合物流服务商,顺丰逐步增加科技创新及研发投入。长江商报记者梳理发现,2016年-2020年,公司研发投入分别为5.61亿元、11.67亿元、21.56亿元、25.65亿元、30亿元,借壳上市后的五年,研发投入合计达94.49亿元。截至2020年底,公司投入的研发人员超6000人,约占员工总数的4.99%。

单月营收超140亿

年来顺丰大力发展快运、冷链、同城、国际、供应链等新业务,从单一快递企业成功转型为综合物流集团。

公司构建的“天网+地网+信息网”三网合一的综合物流服务网络,使其在业内具有领先优势。目前,公司业务已覆盖全球225个国家和地区。

2016年,顺丰控股完成借壳上市,上市以来,经营业绩实现稳步增长。2016年至2019年,公司实现的营业收入分别为574.83亿元、710.94亿元、909.43亿元、1121.93亿元,同比增长19.50%、23.68%、27.60%、23.37%,均保持了较快增长。

2020年,顺丰控股实现总营业收入1539.87亿元,同比增长37.25%,远高于17.3%的行业增长率,同期,公司实现净利润73.26亿元,同比增长26.39%。

2020年度,全球新冠肺炎疫情之下,顺丰控股表现出较强的韧,释放出较强的竞争力。全年,公司速运物流业务达81.37亿票,上年为48.31亿票,同比增长68.46%。速运物流业务票均收入17.77亿元,票均收入同比有所下降,降幅为18.99%。

进入2021年后,顺丰控股继续保持高速增长态势。

4月,公司营收达到140.80亿元,同比增长16.91%。其中,速运物流业务营业收入132.08亿元,同比增长14.86%;业务量8.34亿票,同比增长36.5%;单票收入15.84元,同比下降15.83%。

据披露,顺丰4月份营业收入及量件增长均超行业增速,上年同期,顺丰营业收入(含供应链业务)增速达到47.82%,量件同比增长更高达88.00%。

供应链业务方面,4月公司实现营业收入8.72亿元,同比大增60.29%,在2020年高速增长基础上进一步提速(2020年,公司整体供应链业务实现不含税营业收入71.04亿元,同比增长44.45%)。

具体来看,2021年1-4月,公司供应链业务收入分别为7.97亿元、6.51亿元、8.38亿元和8.72亿元,并且月度增速处于连续超过60%的高增长状态。

公告指出,从两年均增速看,2020年4月及2021年4月公司收入(速运物流及供应链)两年均增长31.46%,高于行业17.92%的均值,公司业务量两年均增长60.19%,高于行业31.44%的均值。

港股首个物流房托基金顺丰房托上市

作为香港房地产信托基金市场首个物流REIT,以及首个非地产的快递企业赴港发行REIT,顺丰房托基金5月17日在港交所正式挂牌交易。

顺丰房托前身为顺丰控股间接全资附属公司,于去年10月23日在香港成立,并由顺丰创办人王卫担任主席。顺丰房托基金投资重点应为全球范围内可产生收入的房地产,初步重点为物流地产。

不过,从上市首日的股价表现来看,这个在公开发售阶段获超额认购的新股,却未能持续获得投资者的认可,上市首日遭遇破发。

公司年来盈利走低,以及“母公司依赖症”下顺丰控股一季度经营业绩的下滑,被业内视为导致顺丰房托“挂牌即破发”的主因。

顺丰房托过往的业绩对母公司依赖程度较大。企业披露信息显示,截至2020年末,顺丰关联租户约占顺丰房托同期总租金收入的80%。

此外,过去三年间,顺丰关联租户占顺丰房托基金总收益的百分比分别为62.4%、72.1%及78.3%;租赁予顺丰关联租户及由顺丰关联租户运营的可出租面积,所占百分比分别约为45.2%、62.3%及76.3%。

知名地产分析师严跃进指出,影响顺丰房托股价下跌的因素还有很多,包括股票市场处于一个比较波动的时期,受国际市场影响较大。但就顺丰房托基金整体业务及成长来看,其实还是有很多优势的,包括背后的物流产业和物业地产发展机会等,都会对此类企业的业务发展形成影响。

谈及公司未来发展的动力,公司行政总裁兼执行董事翟迪强说,将从顺丰控股收购新的物流资产项目。顺丰控股在中国50多个城市有不同的项目在发展,累计面积超过600万方米,有超过20个物业已经落成投产,截至今年底预计建成的项目超过400万方米。

翟迪强说,顺丰控股在香港成立顺丰房托是策略部署融资计划的一部分,香港作为国际金融中心,顺丰房托的成立将会为集团提供很好的融资渠道。

财务方面,公司前身集团2018至2020年的收益分别为约2.55亿元(港元,下同)、2.69亿元、2.79亿元;公司拥有人应占年内溢利分别约为2.97亿元、1.74亿元、2680万元,溢利波动主要由于物业重估所致。

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