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贝壳首次实现盈利 被安居客姚劲波举报涉嫌垄断

长江商报 | 2021-04-14 15:02:46

阿里因垄断被罚182亿元后,贝壳又被姚劲波“揭老底”,称房地产领域有更明显的“二选一”。

4月11日,安居客董事会主席姚劲波微博发文,呼吁反垄断罚款贝壳找房,并建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率,减轻老百姓买房负担。

过去几年,贝壳坚持扩张,处于亏损状态,三年多累计亏损了40多亿。不过,贝壳2020年全年总营收为705亿元,同比增长53.2%,全年净利润为27.78亿元,首次实现美国会计准则下的全年盈利。

去年,贝壳找房荣登中国“居住服务台第一股”,上市当天市值超过200亿美元,巅峰时期,市值更是超6000亿,截至4月13日,贝壳找房市值为631.47亿美元。

贝壳安居客曾互诉侵权

4月11日,安居客董事会主席姚劲波微博发文,呼吁国家反垄断罚款贝壳,并建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率,减轻老百姓买房负担。贝壳找房方面回应称:自创立起,贝壳坚持依法经营,完善合规体系,以科技驱动行业良发展。

两家积怨由来已久,2018年6月,58同城拉上中原、我爱我家、麦田等二手房中介机构组建了“真房源”联盟,向链家系开炮。2019年4月,58同城又在贝壳CEO彭永东的生日会上,向媒体发布了起诉贝壳找房不正当竞争的消息。

年来,有关网上房地产中介的问题,除了蛋壳等长租公寓爆雷之外,房源真假、租金贷、高收低租、中介跑路等问题层出不穷。

在黑猫台上,便有安居客用虚假房源、虚假价格骗取信息费的用户投诉。投诉用户称,在安居客看中一间房,去了之后还没看房,就被要求交280元信息费;交了之后去看房,却根本不是单间,而是合租。这说明安居客的假房源问题确实存在。

对于贝壳的投诉也不在少数。关于贝壳找房的投诉包括黑中介、内容虚假、乱收费、甲醛超标等投诉内容。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次事件受到了行业内的广泛关注。第一、何为反垄断,即其提及的“二选一”的内容是否可以直接界定为垄断质。第二、类似事件背后暴露了房地产中介台的哪些问题。第三、中介台后续应该如何更加规范运作。

严跃进认为,房地产互联网台后续如何运作成为关键,如何展开公竞争成为关键。企业之间口水战等意义不大,经营层更需夯实经营,即把精力放在经营上。可对于房地产新业态背后的垄断行为做一个研究,真正促进行业和企业的健康发展。

首次实现盈利

2020年8月,贝壳找房在纽交所敲钟上市,上市当天市值超过200亿美元,巅峰时期,市值更是超6000亿。截至4月13日,贝壳找房市值为631.47亿美元。

财报显示,2020年贝壳GTV(台总交易额)突破3.5万亿元(人民,下同),同比上涨64.5%;全年营业收入首破705亿元,同比增长53.2%;经调整后净利润达57.20亿元,同比大增245.4%。

根据上个月贝壳公布的财报数据,截至2020年底,贝壳台连接的经纪人数量超过49万,连接的经纪门店数超过4.69万家。

贝壳上市后的首份财报披露,去年贝壳的新房业务加速追赶存量房,虽然GTV上还是存量房领先,但新房业务全年营收达到379亿元,已经超越存量房的306亿元。

贝壳方面解释,新房业务协同开发商营销、去化能力日益突显,由链家贡献的新房交易GTV同比增长37.2%至2767亿元,通过非链家连接门店和其他销售渠道完成的新房交易GTV同比增长102.7%至1.11万亿元。

值得注意的是,2017-2019年,贝壳的归母净利分别为-5.744亿元、-4.678亿元、-21.84亿元,2020年Q1季度亏了12.31亿元。截至2020年6月30日,贝壳找房才扭亏为盈,盈利16亿元。

2020财报显示,2020年,贝壳找房营业收入同比增长53.2%至705亿元,全年净利润为27.78亿元,首次实现美国会计准则下的全年盈利。

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